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人报甘头条 | 事关房票安置,兰州印发重要通知

2023-11-29 12:21:02 发布

本文转自:人民日报客户端

赵帅杰

日前,兰州市人民政府印发《兰州市国有土地上房屋征收房票安置实施办法(试行)》的通知,进一步拓宽国有土地上住宅房屋征收安置渠道,缩短过渡周期,满足被征收人对安置房屋的多样化需求,增加群众财产性收益,优化房地产供需结构,促进房地产市场平稳健康发展。

《办法》明确,房票票面价值包括被征收房屋价值、附属物(构筑物)价值、被征收房屋装饰装修价值、奖金、补助、房票安置奖励。临时安置费、搬迁费可不计入房票票面金额,由区(县)房屋征收部门向被征收人直接发放。

市住房和城乡建设主管部门建立房票房源超市。进入房源超市的房屋,应当是经营规范、信誉良好的房地产开发企业的商品房现房或取得商品房预售许可并在六个月内可交付的期房,期房交付时应当为竣工验收合格的房屋。

《办法》提出房票支持奖励政策。住宅房屋选择房票安置的,给予不高于被征收房屋评估价值30%的房票安置奖励;给予一次性6个月的临时安置费;选择房票安置且重新购买商品房,成交价格不超过房票票面金额部分免征契税;房票持有人为住房公积金缴存人并符合公积金提取和贷款条件的,可以提取公积金和贷款,单身缴存职工公积金贷款可享受最高额度60万元,已婚缴存职工可享受最高额度70万元。

同时,对符合国家生育政策,生育两孩或以上的家庭,申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款最高额度可提高20%。在子女入学方面,《办法》规定,选择房票安置方式的住宅房屋被征收人,可凭补偿安置协议和《商品房买卖合同》在新购商品房片区内办理子女义务教育阶段入学,或者在房屋被征收后六年内,户籍没有迁移的,其子女也可以在原被征收房屋片区内办理义务教育阶段入学。

据介绍,房票安置是区(县)房屋征收部门根据房屋征收补偿安置政策,以被征收人自愿选择为前提,将被征收住宅房屋价值等补偿资金核算后,以房票形式核发给被征收人,由被征收人自行购买房源超市中的商品房的市场化安置方式,是货币补偿的一种补充方式。

此外,《通知》规定,被征收人可将房票转让给第三人使用,即房票受让人。房票受让人使用房票限定为本人。已转让的房票,不得再次转让。

签发:董洪亮

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