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釆暖系统彻底崩溃,酒店被迫停业

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-07-27  浏览次数:9
核心提示:理塘县松赞林某酒店采暖面积在7000m²左右,2017年底安装了空气能+太阳能的采暖系统,末端为地暖。2018年,酒店供暖的效果非常好,室温能够保持在20℃左右,可是期间频频出现各种各样的问题,给酒店的正常运营带
 理塘县松赞林某酒店采暖面积在7000m²左右,2017年底安装了空气能+太阳能的采暖系统,末端为地暖。2018年,酒店供暖的效果非常好,室温能够保持在20℃左右,可是期间频频出现各种各样的问题,给酒店的正常运营带来到非常大的不便。2019年12月,酒店采暖系统彻底瘫痪,太阳能管爆裂情形严重,且空气能机组压缩机和循环泵存在不同程度的冻坏,酒店无奈发布停业通知,现如今正在寻找改造的方案。
太阳能+空气能采暧,运行一年多问题百出
理塘县松赞林 某酒店是位于松赞林寺门景区,是当地家较大型的旅游服务酒店,要提供住宿、餐饮服务、茶艺、咖啡、工艺品土特产零售等服务。据该酒店的责任人介绍,酒店一共投资5000多万,充分考虑冬季采暖的要求,安装了空气能+太阳能的综合采暖系统,末端为地暖。
清洁能源供热
酒店实际采暖面积在7000m²左右,一共安装了4950根太阳能管,单管长度为1。8米、直径为85毫米,另外配置了6台50尸的低温空气能采暖机组。另外,项目安装了3个3吨的蓄热水箱,设计供水温度为55℃。
空气能主机和户外循环泵均做了槽钢底座,避免冷凝水和雨雪水的堆积。同时,户外管道也采用橡塑保温棉包裹,外面缠绕玻纤布,并刷上了一层油漆。项日于2017年底正式交付运行,尽管室内采暖效果非常好(在20℃左右),但由于系统设计不合理,运行迄今频频出现各种各样的问题,比如太阳能管爆裂、空气能感温探头损坏、压缩机烧坏等等,前前后后维修过十几次,严重干扰酒店的正常运营。
该酒店的责任人表述:“一到冬季,酒店采暖系统便会出问题,每次打电话给施工方,他都需要从昆明开车过来,路上就需要八九个小时,酒店这一天就没办法营业了。有的时候中间还耽误一两天,损失更大,关键是干扰酒店的入住率和口碑,开业一年多来还没有实现真正的盈利。”
 
2019年12月中旬,系统彻底崩溃了,由于酒店没有采暖,因而没有一个旅客想要入住。酒店方立马打电话给了昆明的施工单位,当他向施工单位反映项目的问题时,对方给出了回应是“过了保修期限,不负责维修,必须另外支付费用,这几天比较忙,过几天才可以赶过去。
酒店责任人到实地检查后意识到这次问题的严重性,一时半会也修不太好,因此下决心对项目进行彻底的整改,并于12月17日正式贴出了停业的通知。在同行朋友的介绍下,酒店责任人联系到了当地代理商张总,并让他过来实地检查,以便给出合理的改造方案。
张总在项目实地检查后发现该项日太阳能和空气能的配置都是没有问题的,系统设计和安装不合理是导致酒店供暖系统崩溃的根本原因。首先,4950根太阳能管均匀分布,组成一个独立的系统,一旦某一根管爆了,整个系统都会出现问题。而正确的做法是500根管左右为一组,整个太阳能系统由多个小组组成,即使一组出了问题,其他小组也能正常运行。
其次,太阳能热水管道太细。项目采用的是2英寸(DN50)的不锈钢管,而据张总介绍,依照项目的规模实际必须采用DN90的管道(个人经验)。正是由于管道太小,系统循环不畅,在白天气温高的时候太阳能管里面的温度过高,导致频繁爆管。
再次,太阳能管爆裂后并没有及时维修,水箱里面的水慢慢被放空,空气能机组没有水进行循环,因而长期处于停机的状态,但是空气能系统本身是有水的,在低温的工况下没有循环而结冻,最终导致空气能机组出现蒸发器冻裂、循环泵冻坏的情况。
厂家无售后,项目改造遇难题
依照酒店的规划,在2020年3月1日恢复营业,那么代表着在这之前必须让供暖系统恢复正常的运行,因而酒店急需对项目进行改造。依照张总的规划,项目除了更换太阳能管、循环泵外,主机维修是个大问题。
由于施工单位以过了保修期限为由拒绝维修,在张总的建议下酒店联系了该产品的厂家,并拍了图片发过去,但是厂家给出的回复是“机组不是他们生产的,不负责维修”。当酒店把机组铭牌拍照给企业后,给出的回应是“这个项目是业务员自己私自接的项日,拿着公司的产品而已,我们不负责维修,要找你就找接项目的业务员。”
寻找厂家售后不了了之,那么意味着酒店需要自己请人来维修机组或是直接换新机组,成本会增加。根据张总的改造方案,改造的成本在20-30万之间,包括系统的重新设计和太阳能管道、空气能主机、水泵、管道等的更换,可是酒店因为营业至今没有盈利,所以很难接受这笔不少的改造费用。
现阶段,酒店方拿着张总的方案找其他工程商寻找低价方案,可是并没有结果,项目改造还处在搁浅的状态,并没有实现酒店3月1日营业的目标。

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